1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
54.0万円/㎡
前年比+44.3%
川崎市川崎区
51.4万円/㎡
前年比+5.0%
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TOP川崎第3
神奈川県川崎市川崎区宮本町
京急本線 / 京急川崎駅 徒歩5分
1985年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
868万円
59.6万円/㎡
571
769
968
1,166
AI査定結果
推定相場価格
868万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
769万円〜968万円
52.8万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年3月16日
TOP川崎第3
820万円（56.3万円/㎡）/ 10階 / 14.56㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 820万円 | 56.3万円 | 10階 | 14.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/10 | 950万円 | 66.1万円 | 9階 | 14.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/26 | 950万円 | 66.1万円 | 9階 | 14.38㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/05/09 | 850万円 | 54.9万円 | 1階 | 15.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/29 | 880万円 | 56.8万円 | 1階 | 15.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/29 | 870万円 | 56.2万円 | 1階 | 15.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/26 | 850万円 | 58.7万円 | 7階 | 14.47㎡ | 1R | - |
| 2023/11/06 | 850万円 | 60.7万円 | 7階 | 14㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は53.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | TOP川崎第3 川崎市川崎区宮本町 | 京急川崎駅5分 | 820万円 | 56.3万円 | 14.56㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/28 | TOP川崎第5 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅8分 | 950万円 | 56.0万円 | 16.96㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ダイアパレス川崎第3 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅3分 | 799万円 | 49.3万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/24 | 日興パレス川崎 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅5分 | 780万円 | 46.0万円 | 16.96㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/09 | スカイコート川崎第5 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅2分 | 799万円 | 44.8万円 | 17.83㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北西 | 1989年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/28 | スカイコート川崎第2 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅8分 | 750万円 | 45.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 東急ドエルアルス川崎 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅4分 | 899万円 | 54.0万円 | 16.66㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 川崎ダイカンプラザシティ 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅7分 | 740万円 | 46.3万円 | 16㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/26 | トップ川崎第5 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅10分 | 889万円 | 56.4万円 | 15.77㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/12 | 川崎ダイカンプラザCity 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅11分 | 890万円 | 55.6万円 | 16㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ルネ川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅7分 | 1,100万円 | 62.9万円 | 17.5㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/17 | トップ川崎第2 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅6分 | 900万円 | 61.4万円 | 14.66㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/18 | トップ川崎第2 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅10分 | 900万円 | 69.3万円 | 12.99㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/05 | セザール川崎 川崎市川崎区宮本町 | 川崎駅8分 | 880万円 | 50.7万円 | 17.36㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/09 | トップ川崎第3 川崎市川崎区宮本町 | 京急川崎駅4分 | 750万円 | 52.0万円 | 14.42㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で44.3%上昇、川崎市川崎区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は川崎市川崎区の平均と比較して9.5%割高です。
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